過去一個多月，新加坡樓市火熱，多個新私宅項目陸續登場，但步入農歷七月，「鬼節」影響力似乎大于降溫措施，整整一個月竟無一個新項目推出，與前幾年情況略有不同。盡管如此，分析師認為今年7月至9月是銷售表現強勁的一季。

農歷七月俗稱「鬼節」，是華人傳統上較忌諱置產的時節，過去也被視為樓市淡季，交易量一般低迷。

今年農歷七月落在8月16日至9月14日。

根據仲量聯行（JLL）整理數據，今年7月共有四個新項目的2534個單位推出，8月至農歷七月前的半個月則有1173個單位推出。

可是，進入今年的農歷七月，發展商紛紛避開「鬼節」鳴金收兵，并不會推出任何新項目，與之前的熱鬧銷售情況形成強烈對比。相對4月底新一輪降溫措施剛出台，發展商依然無畏懼繼續推出新項目，農歷七月似乎比降溫措施還可怕。

仲量聯行私宅市場研究部主管（新加坡）謝岫君接受《聯合早報》采訪時指出，盡管部分發展商仍忌諱「鬼節」，但隨著時代和思維轉變，程度已減弱。

她說：「發展商一般已不太關注在農歷七月推出新項目了，他們更注重市場需求和各種商業因素。同樣的，買家也根據實際情況如住房需求、項目質量、位置和價格等，來考慮要不要在農歷七月買房。」

譬如，2021年，位于坎貝拉的沁水軒（The Watergardens at Canberra）原定在當年7月底開始銷售，但由于新加坡當時重返高警戒解封第二階段，因此開盤延遲至8月28日，恰逢當年的農歷七月。

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